Taxatie herbouwwaarde

De verplichting om de herbouwwaarde door een deskundige te laten uitvoeren, is vastgelegd in artikel 7:960 van het Burgerlijk Wetboek. Als een pand niet conform dit artikel is getaxeerd, bestaat de kans op onder- of oververzekering. Een eventuele schade wordt dan niet volledig vergoed en u, als beheerder of bestuurder van de VvE, kunt daarvoor hoofdelijk of bestuurlijk aansprakelijk worden gesteld. Een taxatierapport van JRM Advies beschermt u hiertegen.

Wanneer uw gebouw voor een lager bedrag is verzekerd dan de werkelijke herbouwwaarde, wordt bij schade slechts een deel van de herstelkosten vergoed. Blijkt bijvoorbeeld na een brandschade dat de herbouwwaarde 1,25 keer hoger had moeten liggen, dan krijgt u maximaal 1 : 1,25 = 80% van de schade vergoed. Dit kan dus flink in de papieren lopen. Met een taxatierapport van JRM Advies heeft u 6 jaar lang garantie tegen onderverzekering.

Verzekert u uw gebouw voor een hoger bedrag dan de werkelijke herbouwwaarde, dan ook wordt bij schade slechts een deel van de schade vergoed. Bovendien betaalt u ondertussen ook nog eens onnodig veel premie. Met een taxatierapport van JRM Advies hoeft u zich hier geen zorgen over te maken. U heeft 6 jaar lang garantie tegen oververzekering en betaalt u niet meer premie dan nodig. Zo voldoet u netjes aan uw zorgplicht.

Bij JRM Advies pakken we het bepalen van de herbouwwaarde vakkundig en grondig aan.

• We bestuderen de bouwtekeningen, splitsingsakte en overige bijzonderheden op papier.
• We vragen de polisvoorwaarden van uw verzekering op en controleren deze op bijzondere bepalingen. Is de fundering bijvoorbeeld wel/niet meeverzekerd? Staat er een asbest-clausule in? Daar houden we in onze taxatie rekening mee.
• We brengen altijd een fysiek bezoek aan het pand zelf.
• Waar mogelijk bekijken we het pand ook van binnen uit. Met uw goedvinden nemen we contact op met enkele bewoners en verzoeken hen vriendelijk om ons in hun appartement binnen te laten. Dit is in taxateursland vrij uniek, maar wij vinden het normaal. Op deze manier kunnen we ons namelijk een nog beter beeld van het vastgoed vormen en de herbouwwaarde ervan nog nauwkeuriger voor u vaststellen.

JRM Advies levert u snel een overzichtelijk, duidelijk en goed onderbouwd taxatierapport aan. Met dit rapport kunt u de opstalverzekering moeiteloos afsluiten en bent u gedurende 6 jaar beschermd tegen onder- of oververzekering en daarmee gepaard gaande bestuurlijke of hoofdelijke aansprakelijkheid.