Herbouwwaarde berekenen voor taxatie onroerend goed

De herbouwwaarde berekenen kunt u voor allerlei soorten objecten met een gerust hart aan JRM Advies overlaten. Het berekenen van deze herbouwwaarde is voor u belangrijk voor de verzekeringen waar u verantwoordelijk voor bent. Hieronder valt ook het verzekeren van het onroerend goed middels een opstalverzekering. Belangrijk voor een correcte verzekering is een juiste waarde. Precies daarom komt u bij een adviesbureau zoals JRM Advies. Maar hoe komt deze herbouwwaarde tot stand? Waarom is deze verplicht? En hoe gaan wij te werk? De antwoorden vindt u in dit artikel.  

Herbouwwaarde berekenen door een erkend taxateur 

JRM Advies is gespecialiseerd in de herbouwwaarde berekenen van VvE-vastgoed, monumentale panden, verenigingen, appartementen en commerciele objecten. Als geregistreerd VRT- en NRVT-taxateur worden onze rapporten erkend door alle verzekeringsmaatschappijen. Daarnaast blijven onze medewerkers zich ieder jaar ontwikkelen en volgen ze permanente educatie. Op deze manier blijft onze kennis en ons aanbod hedendaags. Uw wens en onze deskundigheid staat voorop. De herbouwwaarde berekenen kunt u zo met een gerust hart uit handen geven.

Herbouwwaarde berekenen voor het verplichte taxatierapport

U heeft voor de opstalverzekering van het vastgoed een taxatierapport nodig waarin u kunt aantonen dat de herbouwwaarde berekend is door een deskundige. Het behoedt u tevens voor (aansprakelijkheid voor) onder- en oververzekering. 

Verplichting volgens artikel 7:960 BW
De verplichting om de herbouwwaarde door een deskundige te laten uitvoeren, is vastgelegd in artikel 7:960 van het Burgerlijk Wetboek. Als een pand niet conform dit artikel is getaxeerd, bestaat de kans op onder- of oververzekering. Een eventuele schade wordt dan niet volledig vergoed en u, als beheerder of bestuurder van de VvE, kunt daarvoor hoofdelijk of bestuurlijk aansprakelijk worden gesteld. Een taxatierapport van JRM Advies beschermt u hiertegen. 

Garantie tegen onderverzekering
Wanneer uw gebouw voor een lager bedrag is verzekerd dan de werkelijke herbouwwaarde, wordt bij schade slechts een deel van de wederopbouw vergoed. Blijkt bijvoorbeeld na een brandschade dat de herbouwwaarde 1,25 keer hoger had moeten liggen, dan krijgt u maximaal 1 : 1,25 = 80% van de schade vergoed. Vooraf de herbouwwaarde berekenen kunt u daardoor zien als eigen (financiële) bescherming. Met een taxatierapport van JRM Advies heeft u 6 jaar lang garantie tegen onderverzekering. 

Oververzekering
Verzekert u uw gebouw voor een hoger bedrag dan de werkelijke herbouwwaarde, dan ook wordt bij schade slechts een deel van de schade vergoed. Bovendien betaalt u ondertussen ook nog eens onnodig veel premie. Met een taxatierapport van JRM Advies gaat u deze onwenselijk situatie uit de weg. U heeft 6 jaar lang garantie tegen oververzekering en u betaalt niet meer premie dan nodig. Zo voldoet u netjes aan uw zorgplicht. 

Onze werkwijze bij het berekenen van de herbouwwaarde 

De herbouwwaarde berekenen pakken we bij JRM Advies vakkundig en grondig aan. Wij gaan als volgt te werk:  

• We bestuderen de bouwtekeningen, splitsingsakte en overige bijzonderheden op papier; 
• We vragen de polisvoorwaarden van uw verzekering op en controleren deze op bijzondere bepalingen. Is de fundering bijvoorbeeld wel/niet meeverzekerd? Staat er een asbest-clausule in? Daar houden we in onze taxatie rekening mee; 
• We brengen altijd een fysiek bezoek aan het pand zelf; 
• Waar mogelijk bekijken we het pand ook van binnenuit. Met uw toestemming nemen wij contact op met enkele bewoners en verzoeken hen vriendelijk om ons in hun appartement binnen te laten. De herbouwwaarde berekenen gebeurt op deze manier zo nauwkeuriger mogelijk. Dit is in taxateursland vrij uniek, maar wij vinden het normaal.

JRM Advies hecht waarde aan uw vastgoed

Wij helpen u graag verder bij het juist verzekeren van uw vastgoed. Bent u geïnteresseerd in het laten berekenen van de herbouwwaarde? Vraag dan gerust online een taxatie bij ons aan of neem contact met ons op via info@jrmadvies.nl of bel naar 0162 - 681 301 / 06 - 39 17 63 46.