Taxatie herbouwwaarde vve: altijd verzekerd bij schade aan uw pand

Wilt u een taxatie herbouwwaarde vve aanvragen? Dat kan bij JRM Advies! We leggen u graag uit wat zo’n taxatie precies inhoudt, wat de herbouwwaarde is en hoe dit werkt bij JRM Advies.

Taxatie herbouwwaarde vve: waarom een taxatie?

Misschien vraagt u zich af waarom een taxatie herbouwwaarde vve noodzakelijk is. De reden hierachter is dat er voor Verenigingen van Eigenaars (vve’s) aan aantal verzekeringen zijn. Sommige verzekeringen zijn verplicht en andere niet. Ook zijn deze verzekeringen allemaal voor een ander doel bestemd. Een voorbeeld van een verplichte verzekering voor vve’s is de opstalverzekering. Deze verzekering is voor de schade aan gemeenschappelijke delen van het bedrijfspand, zoals de vloeren, muren en gevel. In geval van schade door bijvoorbeeld storm of brand, kan de opstalverzekering ervoor zorgen dat u het verzekerde bedrag terugkrijgt.

Relatie herbouwwaarde en opstalverzekering  

Bij de taxatie herbouwwaarde vve wordt, zoals de term al zegt, gekeken naar de herbouwwaarde van het bedrijfspand. Deze waarde bepaalt hoe hoog de premie van de benodigde opstalverzekering is. De herbouwwaarde geeft de kosten aan voor het opnieuw bouwen van het object, wanneer het pand helemaal verloren gaat. Er wordt vaak gedacht dat de herbouwwaarde hetzelfde is als de marktwaarde of verkoopwaarde maar dat is dus niet zo. De herbouwwaarde ligt vaak een stuk lager dan de marktwaarde. Dit kan resulteren in onderverzekering, wanneer uitgegaan wordt van die marktwaarde. JRM Advies adviseert u over de taxatie herbouwwaarde vve van uw panden.

Het belang van een reservefonds

Als vve is het belangrijk om een reservefonds te hebben voor groot onderhoud dat zich voor kan doen. Denk bijvoorbeeld aan onderhoud van dak of gevel maar ook aan het verduurzamen van het pand door vloerisolatie. Het is belangrijk om hier als vve geld voor te reserveren. Dit kan op 2 manieren:

• Manier 1: via een meerjarenonderhoudsplan. In dit plan staan welke werkzaamheden uitgevoerd moeten worden, wanneer deze uitgevoerd moeten worden en wat hier de kosten van zijn.
• Manier 2: door een minimale reservering van 0,5% van de herbouwwaarde. Ook hier is de herbouwwaarde dus weer van groot belang. Jaarlijks zal dan minimaal 0,5% van deze waarde gereserveerd moeten worden.  

Overige verzekeringen

Naast de verplichte opstalverzekering, is ook een vve aansprakelijkheidsverzekering verplicht wanneer u vve eigenaar bent. Deze verzekering zorgt voor dekking bij schade aan derden die veroorzaakt zijn door (gebreken aan) uw pand. Een geschikt voorbeeld is bijvoorbeeld een losliggende dakpan die van uw pand op een auto waait en zo zorgt voor schade. Naast deze verplichte verzekeringen, kunt u optioneel kiezen voor een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering of een rechtsbijstandverzekering. Benieuwd welke verzekering bij uw situatie past? JRM Advies kan u adviseren over de benodigde verzekeringen voor uw pand.

Taxatie herbouwwaarde vve door JRM advies

Wilt u een taxatie herbouwwaarde vve laten uitvoeren? JRM Advies is al jaren actief als herbouwwaarde- en WOZ-taxateur. We zijn in heel Nederland werkzaam en hebben al veel verschillende situaties gezien en getaxeerd. Door deze ervaring kunnen we u voorzien van kwalitatieve rapporten, welke overzichtelijk en duidelijk zijn. Als erkend VRT- en NRVT-taxateur kunnen we uw panden taxeren en voorzien van een taxatierapport, wat erkend wordt door alle verzekeringsmaatschappijen. U leest hier meer over wat deze taxatie inhoudt. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden voor uw panden? Neem dan contact met ons op en loop geen onnodig risico op onderverzekering!